全てが初めてで不安や疑問がいっぱい。そんな学生さん・ご両親の”ハテナ”にお答えします。

学生マンション探しのPOINT

自分の全く知らない地域・コミュニティにひとりで入っていくのは、勇気がいるものですが、同じ年代・学校の学生が住む学生マンションなら、そんなひとり暮らしの不安も軽くなるでしょう。

親元を離れて進学される方には、学生会館や寮という選択肢もありますが、”ひとり暮らしをする”ことは進学の楽しみでもあり、成長の機会でもあります。学生マンションは、そんな独立心のある新入生にオススメです。

また、はじめてお子さんをひとり暮らしさせる保護者の皆さんにとっても、設備が充実し、安全性も高い当学生マンションはオススメです。

お部屋探しスタート編
何から始めればいいのかまったく分からないのですが・・・
まずは学園都市駅周辺や沿線の賃貸物件の情報収集をしましょう。
当サイトでは学園都市駅近辺の物件情報や周辺情報を紹介しています。最初に物件ガイドをチェックしてみてください。 そして気になる学生マンションがございましたらご連絡下さい。
本人でなくても問合せできますか?
お問合せはご両親・代理の方でも結構です。
お電話・メール・FAXなどお気軽にお問合せ下さい。
いつ頃から部屋探しをすればいいですか?
4月からの入学が決まり、ようやく安心して部屋探しができるぞ ……なんて考える方、結構いらっしゃいます。でも、実は3月にもなれば、条件の良いお部屋はあらかた埋まってしまっていることも多いんです。
推薦入試で早めの進学を決めた人たちは、10月あたりからお部屋探しを始めています。1月以降ともなれば、学生さんだけでなく、就職の決まった新社会人たちも、”条件の良い部屋”争奪戦に参入してきます。合格し、進学すると決めたら早い内に探されるのがよいでしょう。
家が遠いので何度も足を運べない場合どうすればいいですか?
お電話やFAX、メールでも物件のご紹介をさせて頂いています。 ご希望の条件に沿った物件資料をご用意させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
物件見学編
物件を見学できますか?
見学して頂けます。事前のご連絡で当日もスムーズに物件のご提案、現地案内ができます。 基本的には現地見学は随時行っておりますが、物件により空室状況等でご希望のお部屋が内覧できない場合もございます。
物件見学に必要なものはありますか?
見学の際に特に必要なものはございません。
ご内覧時にご自身のカメラで撮影されたい場合はカメラのご持参をオススメ致します。
物件の現地での待ち合わせは可能ですか?
お待ち合わせは可能ですが、ご内覧して頂けるお部屋があるかをお調べさせて頂きますので、事前にお問合せ下さい。
契約編
契約は一人でできますか?
未成年や学生が賃貸住宅に入居するには原則として契約時にご両親や保護者の方が連帯保証人として契約していただいております。
保証人は誰でもいいのですか?
原則は親族です。ご両親を保証人にされる方がほとんどです。
もしくは叔父さんや叔母さんなど親族であれば可能です。
火災保険には必ず加入しなければいけませんか?
全ての物件で住宅総合保険の加入が義務付けられています。
火災保険というのは、本来オーナーが建物に対してかける保険のことで、入居者のみなさんに加入していただくのは住宅総合保険と呼ばれる様々な補償内容がセットされた保険のことです。自分は大丈夫と思っていても何が起こるかわかりませんから加入している事に越した事はないでしょう。 保険料は2年間で13,000円前後となっています。
入居後編
電気・ガス・水道はすぐに使えますか?
電気は電力会社に電話をすればすぐに使えます。
ガスはガス会社の立会いの下で開栓しますので、事前にガス会社に連絡しておく必要があります。
水道は水道局に電話をすればすぐに使えます。
【電 気】関西電力㈱明石営業所 tel: 0800-777-8046
【ガ ス】伊丹産業㈱神戸工場 tel: 078-994-0001
【水 道】神戸市水道局垂水センター tel: 078-784-0550
インターネットを利用するにはどうしたらいいですか?
当社の物件はNTTフレッツ光インターネット対応のマンションとなっておりますので、NTT及び、プロバイダと契約をしていただきますと、インターネット環境が手に入ります。
退去の時期が来たらどうしたらいいですか?
解約通知書を提出する必要があります。
退去の1ヶ月前までに管理会社に郵送で提出して下さい。
物件情報の疑問編
仲介手数料って何ですか?
仲介手数料はお部屋が決まった時に不動産仲介会社に支払う報酬です。
家賃の1か月分を支払うことが多いです。掲載している物件は自社物件になります。
当社と直接ご契約いただいた方は仲介手数料をいただいておりませんので不要な出費の心配はありません。
敷金・礼金って何ですか?
敷金は部屋を借りる時の預かり金と考えればよいです。入居者が仮に家賃を払えなくなったり、物品を壊したりした時の損害をまかなうためのお金です。退去時 には「未払いの家賃及び遅延損害金、入居者の不注意による住宅の汚れや部分の修理費用」を差し引いて返還されます。礼金とは入居時に貸主に対して支払う謝礼金のことです。礼金は退去時には戻ってきません。
更新料って何ですか?
更新料は東京・京都に多く、2年毎に引き続きお部屋を借りたい場合に家主さんに支払う礼金のようなものです。一般的に家賃の1~2ヶ月分が相場となっています。
また、更新料とは別に、管理会社が更新手数料や更新事務手数料という費用を徴収している場合もあります。
当社の物件は更新にかかる費用をいただいておりませんので不要な出費の心配はありません。
06-6499-5535